记者：上海楼市调控政策突然升级，将二套房贷比例提高至七成，并要求非上海籍人士购房需连续缴纳社保两年以上。对此有何看法？
专家：上海此次调控政策虽然有些意外，但力度并不如市场预期的大。由于今年上海楼市成交火爆，银行信贷紧张，二套房贷提高至七成是对银行的一种支持。
记者：这一政策是否意味着全国楼市调控将全面升级？
专家：上海的政策升级可能是一个重要信号，其他城市也可能作出不同程度的调整四川浩瀚大海app下载。这背后是全国范围内房价上涨的压力，尤其是北上广深等一线城市。
记者：上海此次新政出台的时间点有何特殊意义？
专家：10月底中央高层首次集体讨论房地产市场，但只是方向性的意见；而上海政策升级是对中央的一个回应。上海对限购限贷政策的升级可能预示着未来更多城市将跟进。
记者：除了提高二套房首付比例和购房门槛外，上海还出台了哪些重要措施？
专家：上海各区县要落实房价调控目标责任制，并完善经适房、廉租房等“四位一体”的住房保障体系。同时，2013年上海住房用地供应量将在过去5年的基础上增加30%。
记者：这些政策调整是否意味着政府对房地产市场的态度有所改变？
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专家：政府对于房价上涨心中有数，但出于多方面考虑，目前表态微妙。地方政府财政收入紧张，今年房价上涨缓解了地方债和银行的压力浩瀚订货商城观看。然而，未来地产政策究竟会如何发展仍不确定。
记者：面对当前的经济形势，政府将采取何种措施应对？
专家：政府面临“短痛还是长痛”的选择。去杠杆、增加需求以及提高生产率是可能的选择。而短期内允许经济增长放缓可能是避免硬着陆的一种方式。
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